شماره روزنامه ۶۵۹۰
|

مسکن

مسکن

    دوشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    سبقت مردم از بانک‌ها در مسکن ملی

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: آورده متقاضیان مسکن ملی ۵۶.۵درصد اعتبارات لازم برای پیشبرد طرح‌ها را تامین کرده است و تسهیلات بانک‌ها سهمی ۴۳.۵درصدی در پیشبرد طرح‌های مسکن حمایتی دارد. در طرح مسکن ملی نقش دولت آماده‌سازی زمین و زیرساخت تعیین شده که البته هزینه قابل‌توجهی است، در عین حال کمک به تامین آورده افراد کم‌درآمد نیز به‌نوعی بر عهده دولت گذاشته شده است.
  • «پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار املاک رقم می‌زند؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۰

    «۲+۱» سناریوی مسکن در پساتفاهم

    دنیای اقتصاد - فرید قدیری: آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.
  • آغاز ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ايسنا: مرحله دوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، در سه استان البرز، گیلان و خراسان جنوبی، روزهای ۲۶ و ۲۷ خردادماه ۱۴۰۵ انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۵
  • دستگاه‌‌های خدمات‌رسان شهری به «سوخت‌رسان» رکود ساختمانی تبدیل شدند؛ هشدار بخش‌خصوصی به دولت درباره پیامد «حمایت‌ سیستمی» از افت تولید خانه

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ۶ سوخت‌رسان تورم مسکن

    دنیای‌ اقتصاد: دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۹

    ناگفته‌های نبض مسکن در شرق تهران

     دنیای‌ اقتصاد: منطقه ۸ و ۱۳ دو منطقه شرقی پایتخت با محلاتی قدیمی هستند، بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نشان از آن دارد که متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در سکوهای آنلاین برای آپارتمان‌های با میانگین سن ۵سال و متوسط متراژ ۹۰متر در این دو منطقه شرقی به ۲۱۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع در خردادماه امسال رسیده است. البته قیمت آپارتمان در محلات مختلف این مناطق در بازه گسترده‌ای در نوسان است. به‌عنوان نمونه درحالی‌که آپارتمانی ۱۰سال ساخت با قیمتی برابر ۲۲۸‌میلیون تومان به ازای هر…
    شنبه، ۲۳ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از محرومیت سنگین «خریداران و سازندگان خانه» در استفاده از تسهیلات بانکی گزارش می‌دهد؛ رشد واقعی منفی ۵۱درصدی وام مسکن در ۲ماه اول۱۴۰۵

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     پاس گل به رکود مسکن

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: کل بخش مسکن و ساختمان کشور، شامل سازنده‌ها، خریداران خانه و حتی کسانی که به امید «وام جعاله» قصد بازسازی آپارتمانشان را دارند، در ۲ماه اول امسال با «محرومیت سنگین» تسهیلات بانکی روبه‌رو شدند.
  • آیا مسکن‌ ملی در واقعیت ۴۰ درصد ارزان‌تر از بازار تحویل «خانه‌‌ندارها» می‌شود؟ «دنیای‌اقتصاد» دو دهه انحراف منابع در بخش ساختمان را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     رمز «کنار زدن» بخش خصوصی

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: ادعای ارزان بودن ساخت مسکن حمایتی نسبت به مسکن خصوصی‌ساز باعث شد تا ظرف سال‌های اخیر بخش عمده تسهیلات بخش مسکن در کشور به بخش مسکن حمایتی سوق داده شود و به این ترتیب دست بخش خصوصی از اعتبارات به شدت کوتاه شود. اما بررسی‌ها حاکی از آن است که ارزانی هزینه ساخت مسکن حمایتی ناشی از عدم تکمیل کافی واحدهای ساخته شده در طرح‌های مسکن حمایتی است. به این ترتیب خطای تشخیص در سیاستگذاری براساس داده‌های غیرواقعی از هزینه ساخت باعث شد تا با آب رفتن تسهیلات خرید مسکن، پوشش وام خرید از کل هزینه مسکن روزبه…
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

     مظنه مسکونی در مناطق اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: گزارش امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» به قیمت‌های دو منطقه اداری تهران اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشنده‌های آپارتمان مسکونی در مناطق ۶ و ۷ به بازار اعلام (پیشنهاد) کرده‌اند، مترمربعی ۳۱۰‌میلیون تومان است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» این سطح قیمت را برای واحدهای مسکونی میان‌سال سنجیده است. در این دو منطقه البته حجم قابل‌توجهی از ساختمان‌های با کاربری مسکونی و حتی دارای سند مسکونی، به شکل «کامل اداری» مورد استفاده قرار می‌گیرد و همین، سطح قیمت…
  • بررسی چشم‌انداز توسعه‌گر بورسی استان فارس

    روزنامه شماره ۶۵۸۸

    «ثفارس» در مسیر بازآفرینی

    دنیای‌اقتصاد: در شرایطی که رکود بازار مسکن بسیاری از شرکت‌های ساختمانی را با چالش کاهش فروش و افت جریان نقدینگی مواجه کرده است، شرکت عمران و توسعه فارس با نماد «ثفارس» تلاش می‌کند از یک توسعه‌گر صرف ساختمانی به مجموعه‌ای دارایی‌محور با سبدی متنوع از پروژه‌های ساختمانی، سرمایه‌گذاری و انرژی تبدیل شود. بررسی گزارش تفسیری مدیریت و صورت‌های مالی شش‌ماهه حسابرسی‌شده این شرکت نشان می‌دهد ثفارس در حال عبور از یک دوره بازآرایی استراتژیک است؛ دوره‌ای که طی آن فروش دارایی‌های کم‌بازده، تمرکز بر…
  • کدام بازارها در سال جاری پیشتاز خواهند بود؟

    پیام الیاس کردی*
    بازارهای مختلف سرمایه‌گذاری در سال گذشته بازدهی‌های متفاوتی را تجربه کردند. صندوق‌های طلا با بازدهی بیش از ۱۷۰ درصد، صندوق‌های کالایی با حدود ۹۸ درصد، صندوق‌های اهرمی با حدود ۶۵ درصد، بازار خودرو با رشد ۷۰ تا ۹۰ درصدی، مسکن با رشد ۳۵ تا ۵۰درصدی و در نهایت بورس با بازدهی حدود ۳۹درصد، از جمله مهم‌ترین بازارهای مورد توجه سرمایه‌گذاران بودند. اکنون پرسش اصلی این است که آیا این بازارها در سال جاری نیز قادر به تکرار چنین بازدهی‌هایی خواهند بود. در بازار طلا، به نظر می‌رسد روند بلندمدت همچنان صعودی…
  • سقف اجاره‌بها در تهران نباید از این رقم بالاتر باشد

    ایلنا: رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: در تهران افزایش نرخ اجاره بها نباید بالاتر از ٣٠ درصد باشد.
    جمعه، ۲۲ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند؛ کدام سیاست می‌تواند به «ثبات قیمت مسکن» منتهی شود، «زمین ۹۹ساله» یا «مهار نقدینگی»؟

    روزنامه شماره ۶۵۸۷

    متهم ردیف اول جهش مسکن

    دنیای اقتصاد: ریشه اصلی «جهش قیمت مسکن»، با یک ادعا از سوی حامیان «مسکن‌سازی دولتی»، در خطر دفن‌شدن زیر زمین‌های ۹۹ساله قرار دارد. به دنبال بروز «التهاب» در قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌های آپارتمان طی ۲ماه اول امسال، موجی در فضای مجازی راه افتاده که «توقف واگذاری زمین دولتی» را عامل «تورم مسکن» معرفی می‌کند و بر شروع دوباره آن برای دستیابی به «ثبات قیمت» تاکید دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره متهم ردیف اول جهش مسکن، اما نشان می‌دهد که «رشد‌نقدینگی» نیروی بنیادین رشد قیمت مسکن است. روند این دو نرخ در…
  • معمای اجاره‌بها در تهران/ چرا آمار رسمی بازار مسکن منتشر نمی‌شود؟

    خبرآنلاین: نزدیک به دو سال است که آمار رسمی معاملات و قیمت مسکن تهران منتشر نمی‌شود. همین موضوع سنجش دقیق وضعیت بازار اجاره و مسکن پایتخت را با ابهام مواجه کرده است.
    چهارشنبه، ۲۰ خرداد ۱۴۰۵
  • چرا اطلس فرونشست زمین در کشور «محرمانه» اعلام شده است؟ «دنیای‌اقتصاد» پیامد بی‌اطلاعی عمومی درباره «تهدید زیرزمینی» شهرها را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۶

    فرونشست محرمانه است؟

    دنیای‌ اقتصاد : نقشه به‌روز‌شده «پهنه‌های در خطر فرونشست زمین»، از دسترس عموم خارج شده و به خاطر آنچه «محرمانه بودن» این اطلس عنوان می‌شود، فقط در اختیار برخی دستگاه‌های دولتی است. اما یک صاحب‌نظر علوم زمین به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد، محرمانه‌پنداری موقعیت «فرونشست» به ۳ دلیل، غیرعلمی و خود عامل شکست در برابر این تهدید است.
  • خبر مهم درباره قیمت مسکن ملی

    ايسنا: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در پروژه‌های نهضت ملی مسکن مبنای عمل میان شرکت عمران شهرهای جدید به عنوان کارفرما و پیمانکاران، قراردادهای منعقد شده است، گفت: در حال حاضر هیچ برنامه‌ای برای افزایش قیمت وجود ندارد.
    سه‌شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۵
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۵

    قیمت مسکن درجا می‌زند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» در بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران از ایستایی ارقام مدنظر فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. فایل‌های جدید آماده فروش در این مناطق، متوسط «قیمت پیشنهادی» را مترمربعی ۲۵۰‌میلیون تومان نشان می‌دهد؛ این سطح قیمتی در مقایسه با ماه گذشته، کمتر از ۹‌میلیون تومان افزایش یافته است. تغییرات ماهانه قیمت در این دو منطقه که سهم قابل‌توجهی در معاملات خرید آپارتمان شهر تهران بازی می‌کنند، در حال حاضر حدود ۳درصد برآورد می‌شود که در مقایسه با رشد ماهانه در…
  • تحرک غیرمنتظره در بازار مسکن تهران/ خرید ملک از طلا امن‌تر شد

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن تهران به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند.
  • مستاجران بخوانند/ توضیحات مهم درباره سقف اجاره‌بها و تمدید خودکار قرارداد‌ها

    ایرنا: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استانداران تفویض شد. در سال جاری نیز با ابلاغ مقام عالی وزارت راه و شهرسازی، چارچوب‌ها، ضوابط و معیارهای قانونی تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌بها متناسب با شرایط هر استان به استانداران سراسر کشور ابلاغ شده است.
    دوشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» از استقبال مشروط بخش‌خصوصی برای ورود به حوزه جدید سرمایه‌گذاری ساختمانی گزارش می‌دهد  

    روزنامه شماره ۶۵۸۴

    هزینه-فایده اجاره‌داری

    دنیای‌ اقتصاد: بخش‌ خصوصی با استقبال مشروط از شکل‌گیری بازار «ساخت مسکن اجاره‌ای»، بسته محرک مدنظر دولت برای این منظور را نیازمند تکمیل عنوان کرد.جبران تورم ساخت با تعدیل عوارض شهرداری و معافیت مالیات‌ بر تولید مسکن، از جمله خواسته‌های مطرح برای سرمایه‌گذاری در این بازار است. «دنیای‌اقتصاد» بازدهی سرمایه‌گذاری در مسکن‌اجاره‌ای را برآورد کرد.
    یکشنبه، ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
  • یک اقتصاددان درباره هزینه «خانه‌دار کردن نمایشی» هشدار داد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۳

    هزینه‌ جبران‌ناپذیر در تامین مسکن

    دنیای اقتصاد: یک اقتصاددان که در حوزه سیاست‌های رفاه پژوهش‌‌های مختلف انجام داده است، درباره هزینه‌های غیرقابل جبران «تکرار سیاستی شبیه مسکن‌مهر» به دولت هشدار داد. میثم‌ هاشم‌‌خانی در برنامه «خانه‌اول» دنیای‌اقتصاد اعلام کرد، شروع ابرپروژه‌هایی که بار مالی سنگینی دارند، در شرایط فعلی اقتصاد ایران که دولت خود با کسری بودجه روبه‌رو است، ممکن است هیچ‌وقت به نتیجه نرسد. او برای رسیدگی به مستاجرهای کم‌بضاعت دو نسخه جهانی معرفی کرد.
  • تصویر «فایننشال‌تایمز» از رفتار اقتصادی تهرانی‌ها منتشر شد

    روزنامه شماره ۶۵۸۳

    احیای غیرمنتظره بازار مسکن؟

    دنیای‌اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: بازار مسکن تهران که سال‌ها در رکودی سنگین به‌سر می‌برد، به‌رغم پشت سر گذاشتن ۴۰روز بمباران شهر توسط آمریکا و اسرائیل، شاهد احیایی غیرمنتظره (تحرک قیمتی) بوده است؛ چراکه شهروندان برای مصون ماندن از گزند تورم، ملک را حتی بیش از طلا، پناهگاهی امن برای حفظ دارایی‌های خود یافته‌اند. گرچه هنوز گزارش‌های رسمی منتشر نشده است، اما برآورد شده که بهای مسکن و اجاره‌بها از زمان آغاز جنگ در اواخر فوریه تاکنون، به شدت افزایش یافته است؛ جهشی که به نظر می‌رسد حتی از نرخ تورم نیز پیشی گرفته باشد.
  • ناامیدی ۸۴ درصد مردم از خانه‌دار شد/ وام ودیعه با قسط ۱۰ میلیونی؛ حمایت از مستأجران یا فشار مضاعف؟

    مهر: براساس افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس، ۸۴ درصد مردم اعلام کرده‌اند در یک سال آینده هیچ احتمالی برای خرید خانه نمی‌بینند.
  • سرمقاله «دنیای اقتصاد» را بشنوید؛

    تنبیه مالیاتی بانک‌ها + فایل صوتی

    امیرحسین امین‌آزاد*بیش از چهار سال از تصویب قانون جهش تولید مسکن می‌گذرد؛ قانونی که قرار بود با بسیج منابع مالی کشور، زمینه ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی را فراهم کند. اما گزارش دیوان محاسبات نشان می‌دهد که بانک‌ها تا پایان نیمه نخست سال۱۴۰۴ تنها حدود ۶۰۱همت از ۲۲۲۱ همت تعهدات تسهیلاتی خود را ایفا کرده‌اند. به عبارت دیگر نزدیک به سه‌چهارم اهداف اعتباری قانون محقق نشده است. این واقعیت نشان می‌دهد که مشکل اصلی نه کمبود ضمانت اجرا، بلکه ناکارآمدی ابزارهای انتخاب‌شده برای اجرای قانون است این…
  • آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری+ جزئیات

    تسنیم: وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام مسکن استیجاری از سه‌شنبه ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ خبر داد.
    شنبه، ۱۶ خرداد ۱۴۰۵
  • «دنیای‌اقتصاد» واکنش فعالان ساختمانی برای غلبه بر تورم هزینه ساخت‌وساز را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    لزوم تغییر شیوه ساخت مسکن

    دنیای اقتصاد: سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «تاب‌آوری» در شرایط «تورم تاریخی تولید مسکن»، گذار از «سنتی‌سازی» را شروع کرده‌اند؛ اما در استفاده از شیوه‌های صنعتی ساخت‌وساز به مانع «مقررات قدیمی لازم‌الاجرا» برخورد کرده‌اند.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سازنده‌های مسکن در تهران با بیشترین رشد هزینه ساخت طی ۱۵سال گذشته مواجه‌ شده‌اند؛ ۳۶درصد رشد شاخص قیمت مصالح‌ساختمانی در یک فصل. این بررسی، پنج موتور تورم بی‌سابقه در بازار ساخت‌وساز را شناسایی کرده که ۴ مورد آنها به ریسک‌های غیراقتصادی مربوط است.…
  • «دنیای اقتصاد» گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    قیمت فروشنده‌های آپارتمان در منطقه «شبه‌لوکس»

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: لیست «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در گزارش امروز به منطقه۲ تهران اختصاص دارد؛ منطقه‌ای که از یک‌سو همسایه منطقه شمالی شهر یعنی منطقه یک است و از سوی دیگر، یک منطقه «شبه‌لوکس» محسوب می‌شود. بازار مسکن منطقه۲، ترکیبی از محله‌های لوکس همچون سعادت‌آباد و شهرک‌غرب و همچنین محله‌هایی مثل ستارخان به‌عنوان محله مجاور منطقه ۶ را شکل داده است. بنابراین این منطقه را نه می‌توان، لوکس و نه در سطح مناطق متوسط شهر معرفی کرد. با این حال، سطح قیمت مدنظر فروشنده‌های آپارتمان…
  • دادستان عمومی و انقلاب تهران در نشست مشترک با بخش‌خصوصی صنعت ساختمان درباره «گرایش به ساخت‌وسازهای غیراستاندارد» هشدار داد

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

     افت کیفیت مسکن با تورم تولید

    دنیای اقتصاد: فعالان صنعت ساختمان با چالش‌های متعددی مواجه هستند، چالش‌هایی که آنها را در تله عدم پیشبرد پروژه‌ها به دام انداخته و زیان سرمایه‌گذاری در این بخش را به دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌ها رقم زده است. در چنین شرایطی نشست مشترکی میان فعالان بخش خصوصی در زنجیره صنعت ساختمان و دستگاه قضایی برگزار شد. در این نشست دادستان عمومی و انقلاب تهران، افزایش هزینه ساخت را یکی از عوامل کاهش کیفیت مصالح و گرایش به ساخت‌وساز غیراستاندارد عنوان کرد، موضوعی که از آن می‌توان با عنوان افت کیفیت مسکن با تورم…
  • انجمن انبوه‌سازان تهران «تحقق دو هدف» در بخش مسکن‌وساختمان را پیگیری می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۸۲

    بازدید انبوه‌سازان از «دنیای‌اقتصاد»

    دنیای‌اقتصاد- گروه شرکت‌های ساختمانی: هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با حضور در ساختمان مرکزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد»، از بخش‌ها و واحدهای تولیدی مختلف گروه بازدید کرد. اعضای هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران در جریان این بازدید، در نشستی به میزبانی مدیرمسوول «دنیای‌اقتصاد»، از آمادگی برای «همکاری رسانه‌ای» با گروه در جهت «دستیابی به دو هدف اصلی در بخش مسکن و ساختمان» خبر دادند.