شماره روزنامه ۶۵۹۰
|

«پایان جنگ» چه سرنوشتی برای بازار املاک رقم می‌زند؛

آخرین باری که اهالی بازار مسکن درباره «توافق» ایران و آمریکا سوال کردند، به هفته‌های قبل از «جنگ ۱۲ روزه» برمی‌گشت؛ اکنون با گذشت یک‌سال از آن موقعیت، بار دیگر «چشم‌انداز قیمت ملک» تحت‌تاثیر جنس تازه‌ای از توافق، به پرسش عمومی تبدیل شده است.

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: آورده متقاضیان مسکن ملی ۵۶.۵درصد اعتبارات لازم برای پیشبرد طرح‌ها را تامین کرده است و تسهیلات بانک‌ها سهمی ۴۳.۵درصدی در پیشبرد طرح‌های مسکن حمایتی دارد. در طرح مسکن ملی نقش دولت آماده‌سازی زمین و زیرساخت تعیین شده که البته هزینه قابل‌توجهی است، در عین حال کمک به تامین…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «خانه اول» مطرح شد؛

    «نه جنگ، نه صلح» بدترین وضعیت برای بازار مسکن و سرمایه‌گذاران ساختمانی است

    دنیای اقتصاد؛ دکتر محمدرضا علوی؛ کارشناس بازار مسکن توضیح داد: جنس سرمایه‌گذاری ساختمانی، «بلندمدت» و به شدت حساس به «ریسک‌های آتی» است.
  • وزارت راه‌ و شهرسازی:

    بازار مسکن تحت‌تاثیر انتظارات تورمی است

    دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از شرایط بازار مسکن از زمان شروع جنگ ۴۰ روزه تاکنون منتشر کرد.
  • طرح «مالیات مضاعف ملکی» برای خانه‌های دوم منجمدشده در شهرهای آمریکا به اجرا درمی‌آید

    روزنامه شماره ۶۵۶۳

    پاتک مالیاتی به تورم اجاره

    دولت‌های ایالتی و محلی در سراسر ایالات متحده، در جست‌وجوی راهی برای ترمیم کسری بودجه و گره‌گشایی از بحران کمبود مسکن، پیکان توجه خود را به سمت هدف تازه‌ای نشانه رفته‌اند: مالکان خانه‌های دوم؛ گروهی که اکنون به گزینه‌ای وسوسه‌انگیز برای تامین منابع مالی دولت‌ها تبدیل شده‌اند.
  • چگونه هویت و خاطره و جان شهر را هدف می‌گیرند؟

    روزنامه شماره ۶۵۶۳

    چرا «شهرکُشی» رخ داد؟

    جنگ‌های امروز دیگر مثل گذشته فقط در مرزها خلاصه نمی‌شوند؛ انگار خودشان را به دل شهرها رسانده‌اند. حالا خیابان‌ها، خانه‌ها، موزه‌ها و حتی جاهایی که قرار بوده محل قانون‌گذاری و آرامش باشند، وسط میدان درگیری قرار گرفته‌اند. «شهرکُشی» که قبلا یک واژه تخصصی در کتاب‌های جامعه‌شناسی شهری بود، این روزها تبدیل شده به چیزی که می‌شود با چشم دید و آن را لمس کرد. این فقط خراب کردن چند ساختمان نیست، مساله این است که هویت و خاطره و جان شهر را هدف می‌گیرند.
  • ابعاد خسارت جنگ در تبریز

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت و رئیس هیات‌عامل سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران، در جلسه‌ ستاد تسهیل و رفع موانع تولید استان آذربایجان‌شرقی که با حضور فعالان اقتصادی و مدیران استانی، در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد، بر ضرورت پیگیری فوری مشکلات واحدهای تولیدی، صنعتی و خدماتی آسیب‌دیده تاکید کرد و خواستار اجرای کامل مصوبات حمایتی دولت و شورای تامین شد.
    دوشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    پیامد قیمت‌گذاری دستوری دستمزد مهندسان ساخت‌وساز

    دنیای اقتصاد: هزینه ساخت هر مترمربع مسکن برای سال ۱۴۰۵، ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده؛ عددی که به گفته فعالان ساختمانی با واقعیت بازار فاصله دارد.
  • حمل‌ونقل عمومی فدای طرح‌های پوپولیستی می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۵۶۲

    «متروی رایگان» در بوته نقد

    طرحی که ۴ ماه پیش، زهران ممدانی، شهردار فعلی نیویورک، هنگام تبلیغات انتخاباتی شهرداری آن را به‌عنوان یک وعده اجرایی اعلام کرد، مدتی است در شهرداری تهران به‌عنوان یک تصمیم آماده اجرا مطرح شده و سکانس تازه‌ای از زورآزمایی شورا-شهرداری را در صحن شورای‌شهر پایتخت شکل داده است. ماجرا از این قرار است که بعد از «اجرای اضطراری استفاده رایگان از مترو و اتوبوس در ایام جنگ ۱۲روزه و همچنین روزهای آتش‌بس در فروردین»، ناگهان شهرداری اعلام می‌کند «قصد اجرای دائمی خدمات‌رسانی رایگان حمل‌ونقل عمومی در تهران» را دارد.
  • فعالان اقتصادی در اتاق تبریز مطرح کردند؛

    روزنامه شماره ۶۵۶۲

    مالیات‌های ناسازگار با شرایط جنگی

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ جلسه کمیسیون معادن و فلزات اتاق تبریز با محوریت بررسی بحران تامین مواد اولیه، اختلال در زنجیره تامین، تقسیط مالیات معادن و فلزات و همچنین هزینه‌های انرژی و پایداری تولید برگزار شد.
    یکشنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • چرا در اوج «رکود تولید مسکن» تیراژ واحد مسکونی در پروانه‌های شهرداری تهران دوبرابر شد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۶۱

    دوپینگ طبقاتی ساخت‌وساز

    تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در تهران، برخلاف «روند ۲۰سال گذشته»، ۱.۵برابر شد. این تغییر ناگهانی به معنای افزایش «تعداد طبقات» ساختمان‌‌‌ها از متوسط ۴ به ۶ طبقه است. «دنیای‌اقتصاد» ضمن تشریح منشأ این «دوپینگ» طبقاتی، اثر آن را بر قیمت مسکن و کیفیت‌زندگی تهرانی‌ها بررسی کرد. ساختمانی‌ها همچنان در مارپیچ رکود‌تورمی هستند.
  • مواضع ترامپ بر رویداد تابستان۲۰۲۶ سایه سنگین انداخت؛ لغو رزرو هتل‌ها چشم‌گیر شده است

    روزنامه شماره ۶۵۶۱

    آژیر خطر توریسم جام جهانی

    فدراسیون جهانی فوتبال (فیفا)، سال‌ها پیش با کوله‌باری از وعده‌های درخشان قدم به خاک آمریکای شمالی گذاشت؛ وعده‌ی میزبانی از‌ میلیون‌ها گردشگر و سرازیر شدن‌میلیاردها دلار درآمد به سوی این منطقه. «جیانی اینفانتینو»، رئیس فیفا، در سال۲۰۲۲ و در آستانه‌ انتخاب ۱۶شهر میزبان، با لحنی پراحساس گفته بود: «جهان با موجی خروشان از شادی و هیجان به سوی کانادا، مکزیک و ایالات متحده هجوم خواهد آورد.»
  • شهرک‌های صنعتی یزد سنددار شدند

    دنیای‌ اقتصاد – یزد:‌ با حضور معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور اسناد شهرک‌های صنعتی استان یزد به اتمام رسید.
  • تجلیل وزیر کار از مجتمع فولاد ظفر بناب

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ همزمان با هفته کار و کارگر و در سی‌و‌هفتمین جشنواره ملی امتنان سال۱۴۰۵، کارگران نخبه، گروه‌های کار نمونه و افراد منتخب در جنگ رمضان برای تقدیر در بخش ویژه جشنواره با حضور «احمد میدری» وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، به‌صورت حضوری و همزمان در قالب ویدئو کنفرانس در مراکز استان‌ها تجلیل شدند.
    شنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» مطرح شد؛

    بررسی قراردادهای اجاره در مناطق سنتی تهران

    دنیای اقتصاد: در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران، بازار اجاره هنوز با ریتمی متفاوت از میانگین شهر حرکت می‌کند.
  • گزارش «دنیای‌اقتصاد» از افت ۲۵ تا ۴۲درصدی «هزینه سفر با تاکسی اینترنتی»؛ ۹تغییر اقتصادی-اضطراری در «بازار سفرهای درون‌شهری تهران» بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۵۶۰

    راز ارزانی تاکسی‌ آنلاین

    قیمت سفر با «تاکسی‌آنلاین» در تهران بین ۲۵ تا ۴۲درصد برای برخی استفاده‌کنندگان منظم از این وسیله حمل‌ونقل شهری کاهش یافته است؛ آن هم به‌رغم افزایش متوسط ۴۱درصدی هزینه نگهداری خودرو. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»، سختی معیشت را علت اصلی این پارادوکس می‌داند که همزمان باعث افزایش راننده‌ها و کاهش مسافران شده است.
  • رانت‌زدایی توکنی از «زمین‌های حریم»

    در نظام‌های برنامه‌ریزی سنتی، الحاق زمین‌های حریم به محدوده شهرهمواره به‌عنوان «لحظه انفجار رانت» شناخته می‌شود. در این لحظه، زمینی که تا دیروز ارزش زراعی یا بایر داشته، به واسطه یک تصمیم حاکمیتی (تغییر کاربری)، ارزشی چند ده برابری پیدا می‌کند. در مدل‌های فعلی، این ارزش افزوده یا به جیب سوداگران بزرگ (که با استفاده از رانت اطلاعاتی زمین‌ها را پیش‌خرید کرده‌اند) می‌رود یا در بهترین حالت، بخشی از آن توسط شهرداری‌ها و دولت دریافت می‌شود. اما سوال اساسی اینجاست: چگونه می‌توان این رانت را که محصول رشد جمعیت و نیاز کل جامعه است، به خودِ شهروندان بازگرداند؟ پاسخ در تلاقی «بلاک‌چین»، «توکن‌سازی» و «رهیافت نهادی» نهفته است.
  • «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی شهر گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۶۰

    رهن بیشتر، اجاره کمتر

    دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: نبض آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق جنوبی و البته سنتی شهر تهران براساس پول پیش‌ بیشتر و اجاره ماهانه کمتر می‌زند. در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران صاحب‌خانه‌ها در فایل‌هایی که برای اجاره به بازار مسکن عرضه کرده‌اند، متوسط رقم را ۸۸۰‌میلیون تومان پول پیش و ۱۸‌میلیون تومان اجاره ماهانه اعلام کرده‌اند، ارقامی که پایین‌تر از متوسط اجاره‌های اعلامی توسط موجرها در کل بازار اجاره مسکن شهر تهران است. این ارقام همچنین بیان می‌کند که صاحب‌خانه‌ها تمایل دارند بخش بیشتری از اجاره‌بها را پیش دریافت کنند. تحلیلی که درباره این گرایش می‌توان مطرح کرد آن است که وضعیت سخت اقتصادی مستاجرها به‌گونه‌ای است که آنها احتمالا قادر به پرداخت اجاره ماهانه نیستند. بنابراین صاحب‌خانه‌ها تصمیم گرفته‌اند ریسک عدم پرداخت به موقع اجاره ماهانه را با دریافت پول‌پیش بیشتر به نوعی پوشش دهند. فایل‌های امروز نبض بازار اجاره مسکن در مناطق ۸ تا ۱۱ دارای مساحت متوسط ۹۰ مترمربع و عمربنای ۵سال ساخت است. به این ترتیب، واحدهای اجاره‌ای با مساحت کمتر از این با ارقام اعلامی کمتری در بازار قابل مشاهده و جست‌وجو است. اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها با توجه به سطح شکننده قدرت پرداخت مستاجرها معمولا در جریان انعقاد قرارداد کاهش قابل‌توجهی پیدا می‌کند. طبق مصوبه شورای عالی امنیت ملی، اجاره‌نامه‌هایی که در این روزها و تا زمان اعلام رسمی پایان جنگ، سررسید می‌شوند، به مدت ۲ماه به شکل خودکار و بدون افزایش مبلغ، باید تمدید شوند.
    پنجشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید برنامه «خانه اول» بررسی شد؛

    افزایش ۲۵درصدی قیمت مسکن؟

    دنیای اقتصاد: بهای ساخت مسکن به شکل چشمگیر افزایش پیدا کرده است.
  • روایت «زندگی» بدون «خانه» از شهروندی که در جنگ ۱۲روزه خسارت دید؛ عاملان «بازسازی» در صف «مجوز ساخت»؟

    روزنامه شماره ۶۵۵۹

     پرسش مستاجرهای شهرداری تهران

    در جنگ ۱۲ روز حدود ۴۰۰ و در جنگ اسفند حدود ۲ هزار خانواده تهرانی، خانه خود را بر اثر حملات هوایی از دست دادند. مطابق دستور دولت و مصوبه شورای شهر تهران، شهرداری تهران متولی پرداخت خسارت به واحدهای مسکونی آسیب‌دیده در شهر تهران و تامین محل سکونت برای خانواده‌هایی شد که در پی این جنگ محل سکونت خود را از دست داده‌اند. در شرایطی که کمتر از دو ماه دیگر به سالگرد جنگ ۱۲روزه باقی‌مانده با یکی از افرادی که در اولین شب جنگ ۱۲روزه به‌دلیل حمله هوایی خانه خود را از دست داد، گفت‌وگویی انجام شد. این شهروند تهرانی که جوانی حدود ۳۰ساله بود، ضمن بیان تجربیات خود از جنگ و از دست دادن خانه و کاشانه، از دغدغه خود و خانواده‌اش برای چگونگی تمدید قرارداد اجاره در پایان زمان یک سال قرارداد گفت.
  • «دنیای‌اقتصاد» از مصوبه شورای عالی امنیت ملی گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۵۹

    معمای تمدید اجاره‌نامه‌

    اجاره‌نامه‌ها تا زمان «پایان جنگ»، در زمان سررسید، به مدت ۲ ماه و به شکل خودکار، قابل تمدید شد. «دنیای‌اقتصاد» در دو گزارش جداگانه، هم مصوبه شورای عالی امنیت ملی درباره دامنه پوشش «تمدید قراردادهای اجاره» و هم سرنوشت مستاجرهای شهرداری تهران در «جنگ ۱۲ روزه» را بررسی کرد.
  • ارزش معاملاتی املاک تجاری در ۱۴۰۵

    سازمان امور مالیاتی کشور جداول ارزش معاملاتی (ارزش منطقه‌ای) املاک در مناطق۲۲ گانه‌ شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تدوین و منتشر کرده است. این جدول که در قالب دفترچه ارزش معاملاتی است، توسط کمیسیون تقویم املاک، موضوع ماده‌۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم، تهیه شده است.
  • «ساخت لرستان» رونمایی شد

    دنیای اقتصاد – خرم‌آباد:‌ رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی لرستان از راه‌اندازی یک سکوی تجاری (پلتفرم) نوین در استان خبر داد و گفت: سامانه «ساخت لرستان» با هدف معرفی توانمندی‌های تولیدی خدماتی و اتصال فعالان اقتصادی استان به بازارهای داخلی و بین‌المللی ایجاد شده است.
    چهارشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • تعیین دستوری «قیمت تولید ساختمان» برای ۱۴۰۵ چه پیامدی برای بخش مسکن به همراه دارد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۵۵۸

    سرکوب قیمتی دستمزد مهندسان

    حق‌الزحمه مهندسان ساختمانی براساس «قیمت دولتی ساخت مسکن»، معادل نصف دستمزد کارگر ساده تعیین شد. دولت هر سال،‌ «قیمت دستوری» را برای ساخت‌وساز ابلاغ می‌کند و رقم امسال دو آفت برای بازار مسکن به همراه دارد.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۵۸

    عرضه «مناسب» آپارتمان اجاره‌ای

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری:‌ بازار اجاره مسکن در مقایسه با خرید و فروش، از حجم مناسب عرضه برخوردار است که همین پارامتر می‌تواند به قدرت چانه‌زنی مستاجرها برای توافق بر سر اجاره‌بها در قراردادهای ۱۴۰۵ کمک کند. موجرهایی که در حال حاضر آپارتمان‌هایشان را برای دور جدید اجاره‌داری به بازار ارائه داده‌اند ترکیبی از پول پیش و اجاره ماهانه است. در عین حال فایل‌های «رهن کامل» که مطلوب مستاجرها به نظر می‌رسد، حجم غالب را ندارد. پیشنهادهایی که موجرها در ارقام خود اعلام می‌کنند در شرایط «شکننده» قدرت پرداخت مستاجرها هنگام توافق با مستاجر، دست کم ۱۵درصد کاهش می‌یابد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» در این باره حاکی است، معاملات اجاره با نرخ‌های رشد کمتر از تورم عمومی منعقد می‌شود.
  • اشتغال ۲۷۰۰ نفری در شیلات هرمزگان

    دنیای‌ اقتصاد / بندرعباس- محمدخداکریمی:‌ در جنوب ایران، جایی که موج‌های خلیج‌فارس با کرانه‌های هرمزگان پیوند می‌خورند، نهال «اقتصاد دریامحور» این بار نه در وعده که در عمل قد کشیده است. ۹۰واحد صنایع شیلاتی با اشتغال‌زایی مستقیم برای ۲۷۰۰نفر و فصلی برای ۱۳هزار نفر، تصویری زنده از عزم ملی در زنجیره ارزش آبزیان ترسیم کرده‌اند.
  • رفع خسارت جنگ از صنایع یزد

    دنیای‌ اقتصاد – یزد: مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان یزد از بازگشت بیش از ۹۵درصد واحدهای صنعتی خسارت‌دیده در جنگ سوم تحمیلی به چرخه تولید خبر داد. محمدکاظم صادقیان با اشاره به اینکه ۲۲واحد تولیدی استان دچار خسارت ناشی از جنگ شدند، گفت: با تلاش شبانه‌روزی کارشناسان و همکاری بانک‌ها، دستگاه‌های مالیاتی و تامین اجتماعی، این واحدها به سرعت احیا شدند و امروز خط تولید آنها با قدرت ادامه دارد. وی افزود: ارزیابی خسارت واحدهای صنفی نیز بدون هزینه‌ای توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام شده و منتظر ابلاغ دستورالعمل‌های حمایتی هستیم. مدیرکل صمت یزد با تاکید بر پایداری کامل بازار در دوران جنگ سوم تحمیلی گفت: راهبرد ما از روز نخست، جلوگیری از کمبود هرگونه کالا در سطح استان بود و خوشبختانه در هیچ حوزه‌ای با مشکل مواجه نشدیم. صادقیان خاطرنشان کرد: با وجود تبلیغات گسترده دشمن برای ایجاد قحطی، مردم هوشمندانه عمل کردند و خرید هیجانی رخ نداد. حتی در مواردی، شهروندان کالاهای مازاد خود را به فروشگاه‌ها بازگرداندند که رفتاری کم‌نظیر و الگویی برای جهان است. وی تصریح کرد: امروز با اطمینان کامل می‌گویم مردم یزد می‌توانند با خیال راحت زندگی کنند و هیچ نگرانی از بابت تامین کالاهای اساسی وجود ندارد.
  • راه نجات دریاچه ارومیه چیست؟

    دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تبریز در کارگروه کشاورزی، منابع‌طبیعی، محیط‌زیست و دریاچه ارومیه خانه توسعه آذربایجان، خواستار ارائه توضیح از سوی سازمان محیط‌زیست کشور بابت دریافت و هزینه ۳‌میلیون دلار کمک‌های خارجی برای احیای دریاچه ارومیه شد. بشیر جعفری گفت: احیای دریاچه ارومیه نیازمند مشارکت مردم و دولت است و علاوه بر آن مدیریت یکپارچه در بعد ملی و محلی نیز باید صورت بگیرد. به این منظور می‌توان با ایجاد صندوق مردمی، از کمک‌های اقشار مختلف مردم و مجامع و سازمان‌های غیردولتی و نیکوکارانه خارج و داخل کشور بهره برد.
    سه‌شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵
  • در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    چرا در شرایط جنگی قیمت مسکن افزایش یافت؟

    دنیای اقتصاد: دکتر غلامرضا سلامی، صاحب‌نظر بخش مسکن می‌گوید: جنگ ۴۰ روزه باعث رکود در معاملات مسکن شد اما نتوانست جلوی رشد قیمت را بگیرد.
  • در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

    نبض اجاره مسکن در جنوب‌شرق تهران

    دنیای اقتصاد: در مناطق ۱۲، ۱۳ و ۱۴ تهران، بازار اجاره در سطحی متفاوت از میانگین شهر حرکت می‌کند. داده‌های «تراز» نشان می‌دهد در این محدوده‌ها، ترکیب قیمت‌ها و شرایط قراردادها، فضای متفاوتی نسبت به سایر نقاط ایجاد کرده است.
  • دو صاحب‌نظر اقتصادی در برنامه «خانه‌اول» شروط لازم و کافی برای خروج از رکود مسکن را تشریح کردند

    روزنامه شماره ۶۵۵۷

    تورم مسکن زیر ذره‌بین

    بازار مسکن بیش‌از آنچه نیاز به «توضیح و تشریح وضعیت موجود» داشته باشد، منتظر یکسری تصمیمات دارای خاصیت و نه «بی‌اثر» یا «محرک بحران‌های موجود» است. گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این مطالبه، یک میزگرد در برنامه «خانه‌اول» با حضور دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن برگزار کرد و با طرح پرسش‌های کلیدی درباره مختصات «رکود تورمی» هم در بازار مسکن و هم در بخش ساختمان، از مهمانان برنامه درباره راهکارهای ممکن که در همین شرایط اقتصادی و سیاسی قابلیت پیاده‌سازی در این بازار را دارند، پرسش‌هایی را مطرح کرد.